45 Lotissement le Parterre, 13880 Velaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Lotissement le Parterre, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Lotissement le Parterre, 13880 Velaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Noyau Villageois et Zone Urbaine.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roquepertuse à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Lotissement le Parterre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Lotissement le Parterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Lotissement le Parterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Lotissement le Parterre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Lotissement le Parterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Lotissement le Parterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Lotissement le Parterre dans son marché local
Prix du 45 Lotissement le Parterre par rapport à la voie
Sur Lotissement le Parterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 45 Lotissement le Parterre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Lotissement le Parterre par rapport à Velaux et à Bouches-du-Rhône
À Velaux, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Lotissement le Parterre se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Velaux et 1.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Lotissement le Parterre à Velaux
Le loyer moyen estimé au 45 Lotissement le Parterre est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Velaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux a baissé de 17.52 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
