3 Allee du Theatre, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Theatre, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Theatre, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 9 parkings - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Theatre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Theatre dans son marché local
Prix du 3 Allee du Theatre par rapport à la voie
Sur Allee du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 3 Allee du Theatre se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Theatre par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Theatre se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 24.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Theatre à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Theatre est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
