3 bis Allee du Theatre, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee du Theatre, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°5 et du 3.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee du Theatre, 13770 Venelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee du Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee du Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee du Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee du Theatre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee du Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee du Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee du Theatre dans son marché local
Prix du 3 bis Allee du Theatre par rapport à la voie
Sur Allee du Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 3 bis Allee du Theatre se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee du Theatre par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee du Theatre se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 24.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee du Theatre à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee du Theatre est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
