5 Ancien Chemin du Stade, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ancien Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 4 700 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ancien Chemin du Stade, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 35 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 576 mètres
Ventes au 5 Ancien Chemin du Stade
Les 3 ventes au 5 Ancien Chemin du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ancien Chemin du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ancien Chemin du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ancien Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ancien Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ancien Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 5 Ancien Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 5 Ancien Chemin du Stade se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ancien Chemin du Stade par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ancien Chemin du Stade se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 31.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ancien Chemin du Stade à Venelles
Le loyer moyen estimé au 5 Ancien Chemin du Stade est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
