23 Avenue de la Mouliero, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Mouliero, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°9 et du 2.68 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Mouliero, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Faurys.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matins Clairs à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 595 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Mouliero
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Mouliero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Mouliero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Mouliero, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mouliero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Mouliero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Mouliero dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Mouliero par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mouliero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 23 Avenue de la Mouliero se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Mouliero par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Mouliero se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Venelles et 12.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Mouliero à Venelles
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Mouliero est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
