3 Avenue de la Mouliero, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mouliero, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Mouliero, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Faurys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 19 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabassols à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 565 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 224 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Mouliero
Les 4 ventes au 3 Avenue de la Mouliero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mouliero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Mouliero, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mouliero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mouliero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mouliero dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mouliero par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mouliero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 3 Avenue de la Mouliero se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mouliero par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mouliero se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 25.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Mouliero à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Mouliero est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
