217 Chemin des Grandes Vignes, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Chemin des Grandes Vignes, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Faurys.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Puits à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Plantier à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Chemin des Grandes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 217 Chemin des Grandes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Chemin des Grandes Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Chemin des Grandes Vignes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°217 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Chemin des Grandes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Chemin des Grandes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Chemin des Grandes Vignes à Venelles
Le loyer moyen estimé au 217 Chemin des Grandes Vignes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
