4 Lotissement Lou Coulet, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement Lou Coulet, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement Lou Coulet, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement Lou Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement Lou Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lotissement Lou Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Lotissement Lou Coulet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Lou Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement Lou Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement Lou Coulet dans son marché local
Prix du 4 Lotissement Lou Coulet par rapport à la voie
Sur Lotissement Lou Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 4 Lotissement Lou Coulet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement Lou Coulet par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement Lou Coulet se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Venelles et 5.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement Lou Coulet à Venelles
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement Lou Coulet est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
