3 Rue Amedee Etienne Signoret, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amedee Etienne Signoret, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amedee Etienne Signoret, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 44 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Résidences à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 292 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 276 mètres
Ventes au 3 Rue Amedee Etienne Signoret
Les 5 ventes au 3 Rue Amedee Etienne Signoret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amedee Etienne Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amedee Etienne Signoret, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amedee Etienne Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amedee Etienne Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amedee Etienne Signoret dans son marché local
Prix du 3 Rue Amedee Etienne Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Etienne Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 3 Rue Amedee Etienne Signoret se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amedee Etienne Signoret par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amedee Etienne Signoret se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 21.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amedee Etienne Signoret à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amedee Etienne Signoret est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
