3 bis Rue de la Bergerie, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Bergerie, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 415 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Logis à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Bergerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 bis Rue de la Bergerie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Bergerie par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Bergerie se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Venelles et 15.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Bergerie à Venelles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Bergerie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
