12 Rue de la Reille, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Reille, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Reille, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Logissons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Logis à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Reille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Reille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Reille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Reille dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Reille par rapport à la voie
Sur Rue de la Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 Rue de la Reille se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Reille par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Reille se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Venelles et 16.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Reille à Venelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Reille est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.35 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
