9 Rue des Alpilles, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Alpilles, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 15 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 342 mètres
Ventes au 9 Rue des Alpilles
Les 3 ventes au 9 Rue des Alpilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Alpilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Alpilles à Venelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Alpilles est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venelles a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au premier semestre 2020 à 5 611 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
