2 Rue du Capitaine Roger Audibert, 13770 Venelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Roger Audibert, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert, 13770 Venelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 36 parkings - 704 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Résidences à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Mail à 270 mètres
- - Ecole élémentaire des Cabassols à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Capitaine Roger Audibert
Les 10 ventes au 2 Rue du Capitaine Roger Audibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Roger Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 2 Rue du Capitaine Roger Audibert se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Roger Audibert par rapport à Venelles et à Bouches-du-Rhône
À Venelles, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Roger Audibert se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Venelles et 41.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Roger Audibert à Venelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Roger Audibert est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venelles, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venelles a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 982 €/m² sur la période récente.
