172 avenue du mas des platanes, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 avenue du mas des platanes, affiche un prix moyen de 6 128 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 avenue du mas des platanes, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ventabren.
1 niveau - 3781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 172 avenue du mas des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 172 avenue du mas des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 avenue du mas des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 avenue du mas des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 avenue du mas des platanes dans son marché local
Prix du 172 avenue du mas des platanes par rapport à la voie
Sur avenue du mas des platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 128 €/m², le 172 avenue du mas des platanes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 avenue du mas des platanes par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 avenue du mas des platanes se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Ventabren et 35.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 avenue du mas des platanes à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 172 avenue du mas des platanes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventabren a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 414 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 883 €/m² sur la période récente.
