496 Chemin des Grandes Terres, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 496 Chemin des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°498 mais identique à celui du n°500.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 496 Chemin des Grandes Terres, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Noir à 163 mètres
Ventes au 496 Chemin des Grandes Terres
Les 4 ventes au 496 Chemin des Grandes Terres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 496 Chemin des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 496 Chemin des Grandes Terres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°496 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 496 Chemin des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 496 Chemin des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 496 Chemin des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 496 Chemin des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Chemin des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 496 Chemin des Grandes Terres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 496 Chemin des Grandes Terres par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 496 Chemin des Grandes Terres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 496 Chemin des Grandes Terres à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 496 Chemin des Grandes Terres est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.55 % sur 1 an et augmenté de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
