16 Grand Rue, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Grand Rue, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grand Rue, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 691 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grand Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grand Rue dans son marché local
Prix du 16 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 16 Grand Rue se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grand Rue par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grand Rue se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 25.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grand Rue à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 16 Grand Rue est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 16 Grand Rue à Ventabren, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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