10 Impasse de la Cremade, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Cremade, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse de la Cremade, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 91 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Cremade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Cremade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Cremade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Cremade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Cremade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Cremade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Cremade dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Cremade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cremade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 10 Impasse de la Cremade se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Cremade par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des maisons atteint 5 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de la Cremade se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 17.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventabren a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 414 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 10 Impasse de la Cremade à Ventabren, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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