2 placette du chêne vert, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 placette du chêne vert, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 placette du chêne vert, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean d'Ormesson à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Ormesson à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 placette du chêne vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 placette du chêne vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 placette du chêne vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 placette du chêne vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 placette du chêne vert dans son marché local
Prix du 2 placette du chêne vert par rapport à la voie
Sur placette du chêne vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 placette du chêne vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 placette du chêne vert par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 placette du chêne vert se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Ventabren et 37.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 placette du chêne vert à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 2 placette du chêne vert est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 750 € au 2 placette du chêne vert à Ventabren, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 094 € en assurant vous-même les visites, ou 3 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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