1 Quartier Moulin a Vent, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quartier Moulin a Vent, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quartier Moulin a Vent, 13122 Ventabren
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bonfils à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 787 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quartier Moulin a Vent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quartier Moulin a Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quartier Moulin a Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quartier Moulin a Vent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quartier Moulin a Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quartier Moulin a Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quartier Moulin a Vent dans son marché local
Prix du 1 Quartier Moulin a Vent par rapport à la voie
Sur Quartier Moulin a Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 1 Quartier Moulin a Vent se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quartier Moulin a Vent par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quartier Moulin a Vent se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 26.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quartier Moulin a Vent à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 1 Quartier Moulin a Vent est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 150 € au 1 Quartier Moulin a Vent à Ventabren, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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