4 Rue Saint Denis, 13122 Ventabren
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 469 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Denis, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 718 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Denis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 4 Rue Saint Denis se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Denis par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Denis se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 24.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Denis à Ventabren
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Denis est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Ventabren, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventabren a baissé de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
