Montée de Gancel, 13116 Vernègues

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 922 €

de 3 932 € à 6 430 €

Montée de Gancel, 13116 Vernègues, affiche un prix moyen de 4 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Montée de Gancel

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Biens en venteà Vernègues

Prix Montée de Gancel dans son marché local

Prix Montée de Gancel par rapport à Vernègues et à Bouches-du-Rhône

À Vernègues, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons Montée de Gancel se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Vernègues et 12.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernègues a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 227 €/m² au premier semestre 2020 à 4 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cigales, 13116 Vernègues(3,980 €)

Route de Lambesc, 13116 Vernègues(3,945 €)

Chemin du Colombier, 13116 Vernègues(4,876 €)

Chemin des Senassais, 13116 Vernègues(5,256 €)

Ventes DVF Montée de Gancel

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Montée de Gancel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

27 novembre 2023

850 000 €(2 267 €/m²)

Maison (3 lots)Maison (3 lots)•3 pièces3 p•375 m²

982 Montée de Gancel, 13116 Vernègues

5 juin 2020

400 000 €(4 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

236 Montée de Gancel, 13116 Vernègues

Cadre de vie et proximité Montée de Gancel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Bas à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de la Cabro d'Or à 1223 mètres
- Ecole élémentaire La Cabro d'or à 668 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Montée de Gancel

Montée de Gancel est située dans le quartier Vernègues. Elle compte 2158 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Montée de Gancel

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée de Gancel, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au Montée de Gancel à Vernègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 12 305 € (5 %)