5 Allée de l'éminée, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'éminée, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée de l'éminée, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Pinchinades.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1020 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1060 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l'éminée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l'éminée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'éminée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l'éminée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'éminée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'éminée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'éminée dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'éminée par rapport à la voie
Sur Allée de l'éminée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 5 Allée de l'éminée se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'éminée par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée de l'éminée se situe 12 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -18.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 5 Allée de l'éminée à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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