2 Allée des balbuzards, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des balbuzards, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des balbuzards, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 962 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 291 mètres
Ventes au 2 Allée des balbuzards
Une vente a été recensée au 2 Allée des balbuzards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des balbuzards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des balbuzards, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des balbuzards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des balbuzards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des balbuzards dans son marché local
Prix du 2 Allée des balbuzards par rapport à la voie
Sur Allée des balbuzards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 Allée des balbuzards se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des balbuzards par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des balbuzards se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -1.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 650 € au 2 Allée des balbuzards à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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