2 Allée des foins, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des foins, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des foins, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 577 mètres
- - Collège Camille Claudel à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 579 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des foins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des foins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des foins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des foins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des foins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des foins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des foins dans son marché local
Prix du 2 Allée des foins par rapport à la voie
Sur Allée des foins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Allée des foins se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des foins par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des foins se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 18.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des foins à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des foins est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
