1 Allée des jardins de Kelly, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des jardins de Kelly, affiche un prix moyen de 3 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des jardins de Kelly, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 773 mètres
- - Collège Henri Bosco à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 206 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des jardins de Kelly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des jardins de Kelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des jardins de Kelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des jardins de Kelly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des jardins de Kelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des jardins de Kelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des jardins de Kelly dans son marché local
Prix du 1 Allée des jardins de Kelly par rapport à la voie
Sur Allée des jardins de Kelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 1 Allée des jardins de Kelly se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des jardins de Kelly par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des jardins de Kelly se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des jardins de Kelly à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des jardins de Kelly est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
