2 Allée des Maraîchers, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Maraîchers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 876 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Maraîchers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Allée des Maraîchers se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Maraîchers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Maraîchers se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -11.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 450 € au 2 Allée des Maraîchers à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 406 € si le professionnel les prend en charge.
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