22 Allée des poètes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des poètes, affiche un prix moyen de 2 974 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des poètes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 43 parkings - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liourat à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 941 mètres
- - Collège Henri Fabre à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 977 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 238 mètres
Ventes au 22 Allée des poètes
Les 5 ventes au 22 Allée des poètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des poètes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des poètes dans son marché local
Prix du 22 Allée des poètes par rapport à la voie
Sur Allée des poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 22 Allée des poètes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des poètes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des poètes se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 16.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des poètes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des poètes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
