3 Allée du Cers, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Cers, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Cers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cadenières.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vent Du Soleil à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Cers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Cers dans son marché local
Prix du 3 Allée du Cers par rapport à la voie
Sur Allée du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 3 Allée du Cers se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Cers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Cers se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 3 Allée du Cers à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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