2 Allée François Rude, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Rude, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Rude, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 19 locaux - 109 parkings - 3521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 165 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 206 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François Rude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Rude dans son marché local
Prix du 2 Allée François Rude par rapport à la voie
Sur Allée François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 2 Allée François Rude se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Rude par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Rude se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Rude à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Rude est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
