33 Allée Marie Gasquet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Marie Gasquet, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée Marie Gasquet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 772 mètres
- - Collège Henri Fabre à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Marie Gasquet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Marie Gasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Marie Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Marie Gasquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Marie Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Marie Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Marie Gasquet dans son marché local
Prix du 33 Allée Marie Gasquet par rapport à la voie
Sur Allée Marie Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 33 Allée Marie Gasquet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Marie Gasquet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée Marie Gasquet se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée Marie Gasquet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 33 Allée Marie Gasquet est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
