11 Avenue Alphonse Daudet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Alphonse Daudet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 32 parkings - 987 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1006 mètres
- - Collège Henri Bosco à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 650 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 252 mètres
Ventes au 11 Avenue Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 11 Avenue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Alphonse Daudet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 11 Avenue Alphonse Daudet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Alphonse Daudet se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Alphonse Daudet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Alphonse Daudet est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
