26 Avenue Camille Pelletan, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Camille Pelletan, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'aire à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1093 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Camille Pelletan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 26 Avenue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 26 Avenue Camille Pelletan se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Camille Pelletan par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Camille Pelletan se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 20.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Camille Pelletan à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Camille Pelletan est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
