74 Avenue De Lattre de Tassigny, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue De Lattre de Tassigny, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontblanche Quai N°1 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1313 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue De Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue De Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue De Lattre de Tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 74 Avenue De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue De Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 74 Avenue De Lattre de Tassigny se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue De Lattre de Tassigny par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue De Lattre de Tassigny se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -15.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue De Lattre de Tassigny à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue De Lattre de Tassigny est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
