20 Avenue de Marseille, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Marseille, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1474 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 483 mètres
- - Collège Henri Bosco à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 827 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Marseille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 20 Avenue de Marseille se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Marseille par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Marseille se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 13.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Marseille à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Marseille est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
