2 bis Avenue du maréchal Joffre, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du maréchal Joffre, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'aire à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 bis Avenue du maréchal Joffre se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du maréchal Joffre par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du maréchal Joffre se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 26.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du maréchal Joffre à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du maréchal Joffre est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
