15 Avenue du maréchal Joffre, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du maréchal Joffre, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1008 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 151 mètres
Ventes au 15 Avenue du maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 15 Avenue du maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 15 Avenue du maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 15 Avenue du maréchal Joffre se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du maréchal Joffre par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du maréchal Joffre se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du maréchal Joffre à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du maréchal Joffre est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
