17 Avenue Jean Jaurès, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jean Jaurès, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1082 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 81 mètres
Ventes au 17 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 17 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 17 Avenue Jean Jaurès se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jean Jaurès par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Jean Jaurès se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 13.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jean Jaurès à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jean Jaurès est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
