21 bis Avenue Jean Jaurès, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Jean Jaurès, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 982 mètres
- - Collège Henri Bosco à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 66 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 21 bis Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 21 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Jean Jaurès se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 16.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Jean Jaurès à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Jean Jaurès est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
