116 Avenue Jean Monnet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°114 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue Jean Monnet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 10 locaux - 41 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Quartier Sud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 458 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 488 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 116 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue Jean Monnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 116 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 116 Avenue Jean Monnet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue Jean Monnet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue Jean Monnet se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 25.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue Jean Monnet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue Jean Monnet est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
