19 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°17 et du 7.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 37 parkings - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 885 mètres
- - Collège Henri Bosco à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 925 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 151 mètres
Ventes au 19 Avenue Jean Moulin
Les 7 ventes au 19 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 19 Avenue Jean Moulin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jean Moulin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Jean Moulin se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Jean Moulin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Jean Moulin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
