33 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°35 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 808 mètres
- - Collège Henri Bosco à 814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 771 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 33 Avenue Jean Moulin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean Moulin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean Moulin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jean Moulin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jean Moulin est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 33 Avenue Jean Moulin à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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