55 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 27.14 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Jean Moulin, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 57 parkings - 874 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 778 mètres
- - Collège Henri Bosco à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 640 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 378 mètres
Ventes au 55 Avenue Jean Moulin
Les 5 ventes au 55 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 55 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 55 Avenue Jean Moulin se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Jean Moulin par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Jean Moulin se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 14.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Jean Moulin à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Jean Moulin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
