112 Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Rhin Danube, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°391.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tuilière.
- 2753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 69 mètres
- - Collège Camille Claudel à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 111 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue Rhin Danube
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue Rhin Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Rhin Danube
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 112 Avenue Rhin Danube. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Rhin Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Rhin Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Rhin Danube dans son marché local
Prix du 112 Avenue Rhin Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 112 Avenue Rhin Danube se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Rhin Danube par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 112 Avenue Rhin Danube se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -14.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Rhin Danube à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Rhin Danube est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 112 Avenue Rhin Danube à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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