25 Avenue Stéphen d'Arve, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Stéphen d'Arve, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Stéphen d'Arve, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Grenadier.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cadenières à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Stéphen d'Arve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Stéphen d'Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Stéphen d'Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Stéphen d'Arve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Stéphen d'Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Stéphen d'Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Stéphen d'Arve dans son marché local
Prix du 25 Avenue Stéphen d'Arve par rapport à la voie
Sur Avenue Stéphen d'Arve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 25 Avenue Stéphen d'Arve se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Stéphen d'Arve par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Stéphen d'Arve se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 25 Avenue Stéphen d'Arve à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge.
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