18 bis Boulevard Henri Loubet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Henri Loubet, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°20 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Henri Loubet, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Loubet à 11 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1060 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 444 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Henri Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Henri Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Henri Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Henri Loubet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Henri Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Henri Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Henri Loubet dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Henri Loubet par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 18 bis Boulevard Henri Loubet se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Henri Loubet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Boulevard Henri Loubet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -8.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Henri Loubet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Henri Loubet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
