61 Boulevard Henri Loubet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard Henri Loubet, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°40 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard Henri Loubet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne.
1 niveau - 2077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 91 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 673 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard Henri Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard Henri Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard Henri Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard Henri Loubet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Henri Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Henri Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard Henri Loubet dans son marché local
Prix du 61 Boulevard Henri Loubet par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 61 Boulevard Henri Loubet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard Henri Loubet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Henri Loubet se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard Henri Loubet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard Henri Loubet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
