12 Boulevard Pythagore, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Pythagore, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Pythagore, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couperigne à 177 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 828 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Pythagore
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Pythagore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pythagore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pythagore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Pythagore dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Pythagore par rapport à la voie
Sur Boulevard Pythagore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 12 Boulevard Pythagore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Pythagore par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pythagore se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 3.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Pythagore à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Pythagore est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 12 Boulevard Pythagore à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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