8 Chemin du Pré Bataillé, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pré Bataillé, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin du Pré Bataillé, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Grenadier.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Bataille à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pré Bataillé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pré Bataillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Bataillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pré Bataillé, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Bataillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pré Bataillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pré Bataillé dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pré Bataillé par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré Bataillé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 8 Chemin du Pré Bataillé se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pré Bataillé par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Pré Bataillé se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -12.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 8 Chemin du Pré Bataillé à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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