8 Chemin du Pré Bataillé, 13127 Vitrolles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 747 €

de 3 456 € à 4 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin du Pré Bataillé, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 8 Chemin du Pré Bataillé, 13127 Vitrolles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Grenadier.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Sarrasine (vestiges) à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Bataille à 52 mètres
- Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 2217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1308 mètres
- Collège Henri Bosco à 1317 mètres
- Lycée polyvalent privé Caucadis à 1192 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Mistral à 368 mètres
- Ecole élémentaire Victor Martin à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Pré Bataillé

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Pré Bataillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Chemin du Pré Bataillé(3 658€)

6 Chemin du Pré Bataillé(3 750€)

10 Chemin du Pré Bataillé(3 859€)

4 Chemin du Pré Bataillé(3 744€)

11 ter Rue de la Reine Jeanne(3 757€)

3 Allée Jean de Maynier(3 758€)

13 Rue de la Reine Jeanne(3 857€)

9 Rue de la Reine Jeanne(3 733€)

Prix du 8 Chemin du Pré Bataillé dans son marché local

Prix du 8 Chemin du Pré Bataillé par rapport à la voie

Sur Chemin du Pré Bataillé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 8 Chemin du Pré Bataillé se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin du Pré Bataillé par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône

À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Pré Bataillé se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -15.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean de Maynier, 13127 Vitrolles(3,791 €)

Chemin de l'Anglais, 13127 Vitrolles(3,844 €)

Impasse des olivettes, 13127 Vitrolles(3,707 €)

Impasse des troubadours, 13127 Vitrolles(4,020 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin du Pré Bataillé

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin du Pré Bataillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

83.95 m²

369 800 €

Vitrolles, 13127