1 Esplanade du liourat, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade du liourat, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade du liourat, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Bastide Blanche-Le Griffon.
2 niveaux - 8091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Fabre à 704 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade du liourat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade du liourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du liourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade du liourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade du liourat dans son marché local
Prix du 1 Esplanade du liourat par rapport à la voie
Sur Esplanade du liourat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 1 Esplanade du liourat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade du liourat par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade du liourat se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade du liourat à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade du liourat est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 1 Esplanade du liourat à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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