1 Impasse de l'aigrette, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'aigrette, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'aigrette, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 961 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'aigrette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'aigrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'aigrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'aigrette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'aigrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'aigrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'aigrette dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'aigrette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'aigrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 1 Impasse de l'aigrette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'aigrette par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'aigrette se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 6.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'aigrette à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'aigrette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
